Llámanos:


442 362 0807


Escríbenos:


juan@urbanbr.mx


TERRENO MIXTO EN VENTA EN EL MARQUES QUERETARO

Ciudad Maderas Residencial Querétaro, El Marqués, Querétaro

  • Terreno comercial
  • 12,068 m² de terreno
  • $12,068,310 En Venta

Descripción

TERRENOS MIXTOS EN VENTA DESDE 800 M2, HASTA 60 MESES DE CRÉDTIO.
En la parte Sur de Ciudad Maderas Querétaro con más de 4,000 lotes habitacionales que han alcanzado una plusvalía de más de $5,000 pesos por mt2. Proyectos Real Solare y Rincones del Marqués con más de 9,000 casas.

A unos cuantos mts. de la carretera 57 México-Querétaro. Uso de suelo mixto perfecto para construcción vertical + complejo comercial y/o industria ligera. Uso de suelo mixto con densidad de H3.5 Ubicado a un costado del Anillo Vial que lleva hacia la carretera Tequisquiapan /Aeropuerto y los Héroes.
Zona de alto crecimiento poblacional, económico y de servicios.

MACROLOTE
Superficie: 12,068.31 m2
Precio por m2: $1,000
Precio total: $12,068,310
Enganche: 20%

¿En qué situación jurídica se encuentra?
- Escritura
- Predial se entrega al día
¿Qué uso de suelo tiene?
- CUR-MP (Corredor Urbano Mediano plazo)??Este se deriva del programa de ordenamiento ecológico junto con el plan del desarrollo urbano del Municipio del Marques, zona Sur Poniente.
- Un predio lo adquiere de forma inmediata cuando pasa una vialidad primaria. Es uso de suelo Mixto.

¿Se encuentra subdividido? No, es un proyecto a corto plazo. Los documentos están en proceso de subdivisión para ingresarse ¿En cuánto tiempo se realiza la subdivisión?
5 A 6 MESES APROX, YA CON REGISTRO Y CLAVES CATASTRALES

¿Cuándo puedo escriturar y se realiza la entrega?
DICIEMBRE 2021 + (3 meses de colchón)

¿Con qué servicios cuenta?
SÍ HABRÁ SERVICIOS, CADA PROYECTO TENDRÁ QUE SOLICITAR SUS FACTIBILIDADES AL OOAM (Organismo Operador de Agua de mismo Ciudad Maderas) Y CFE

7 km. de vialidad de 4 carriles a cargo de Grupo Pro-habitación, da acceso desde la lateral de la Carretera 57, hasta la conexión a SADASI.
Vialidades Proyectadas: Prol. Constituyentes, tramo de 5 km. a cargo de Grupo Pro habitación. Conexión Anillo II Ote. - Anillo III Ote. Confirmadas en el Plan de Movilidad Integral de la Zona Metropolitana de Querétaro; realizado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Estado de Querétaro.
Parques Industriales: Alrededor de la zona operan 8 parques industriales que generan 35 mil empleos directos y 60 mil indirectos.

Marcas Ancla:
El Hospital México Americano
El Cluster Tecnológico
InteQsoft Stadía Suites, ofrecerá un concepto novedoso en hotelería
UCO Mondragón
Desarrollo Comercial Plaza Maderas
Un desarrollo de energía vibrante

Ciudad Maderas ha sido cuidadosamente diseñada, aplicando distintas técnicas orientales, para aprovechar de la mejor manera la energía del macro entorno para beneficio de inversionistas y residentes.
Las montañas que rodean la zona, le brindan a Ciudad Maderas ventajas en términos comerciales y empresariales, ya que potencializan aspectos económicos, financieros y de estatus.

¿Necesitas apoyo en tu proyecto, desarrollo y comercialización?

¡Somos tu equipo adecuado!

Contáctanos:
WA: 442 445 82 39
OF: 442 325 89 42
@: info@lynder.com.mx

Detalles

ID:EB-HT2546
Tipo:Terreno comercial
Precio de venta: $12,068,310
Terreno:12,068 m²